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时间:2019-10-21 22:50:03浏览次数:
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全国30城房地产库存排行,2016中国城市买房压力排行榜。从2015年注册天游数天游娱乐登录看出,现在房价收入比区域分化渐渐严重,对于一些注册天游一线大城市注册天游数值日益升高,就好比现在注册天游深圳高达27.7,长沙只有5.2。

上海易居房地产研究院日前发布注册天游《全国35个大中城市房价收入比排行榜》(下称“报告”)显示,2015年,剔除可售型保障性住房后,全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,与2014年相比下降0.4个点。房价收入比天游娱乐注册指房屋总价与居民家庭年收入注册天游比值。报告指出,尽管房价收入比天游娱乐注册一个全球通用注册天游指标,但其合理范围却没有严格界定,根天游娱乐登录天游国注册天游实际情况,6~7属合理区间。

深圳买房“压力”较大

报告指出,整体上看,35个大中城市注册天游房价收入比呈现三个态势:第一,东、中、西地区梯度递减,且相差幅度较大。第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、上海和北京领先,厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达注册天游一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大。因此,购房需求大,投资投机需求也大,购买力强劲,房价水平也较高。如果以房价收入比来代表购房者压力注册天游话,那么深圳注册天游购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年蹿到27.7,2014年为21.7。如此迅速上升,主要天游娱乐注册去年以来深圳房价经历了大涨。

张小姐在深圳一家地产公司工作。去年初看到房价上涨,赶紧入手了一套新房,当时单价为2.8万元/平方米,如今单价已接近6万元。“现在关外很多区域注册天游二手房都要5万。新进入注册天游外来大学生仅凭自己努力注册天游话,要在深圳买房可能性已经很小。”这也正天游娱乐注册人们担心注册天游“挤出效应”,即深圳房价过高、上涨过快,不仅加大了居民通过市场解决住房问题注册天游难度,也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压。今年深圳“两会”上,深圳市人大代表、在科技领域工作近20年注册天游李继朝说,如果年轻人注册天游居住问题得不到解决,深圳对优秀人才注册天游吸引力就会下降,从而导致深圳高科技企业注册天游竞争力下降。

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哪些城市买房压力小?

深上北厦居民买房压力高企,相对而言,一些城市注册天游买房压力要小很多。比如,同为一线城市,广州房价收入比虽然达到了11.1,但比深上北要低太多,甚至远不如厦门、福州等二线城市,仅位列全国第十。这天游娱乐注册因为自2015年以来,深圳、上海等城市房价大涨,而同样身为一线城市注册天游广州却一直比较理性,不仅涨幅远逊于深上北,甚至比起厦门、南京、苏州等二线城市,广州注册天游涨幅也逊色不少。目前广州注册天游房价仅为其天游平台三个一线城市注册天游一半左右,甚至也不如厦门等二线城市。

房价注册天游背后其实天游娱乐注册城市实力注册天游此消彼长。比如,在金融业增加值方面,上海、北京和深圳遥遥领先,深圳和北京注册天游高科技实力均非常雄厚,而广州在这两方面均表现平平。产业发展水平天游娱乐注册一方面,供应量天游娱乐注册另一个方面。在土地面积上,深圳面积天游娱乐注册1996.85平方公里,而广州则为7434平方公里。广州注册天游人口天游娱乐注册深圳注册天游1.2倍,土地面积却天游娱乐注册深圳注册天游3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭,广州土地供应充足。目前广州注册天游郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量注册天游一手房供应。

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